Бизнес и право | Необходимые документы для покупки недвижимости в Израиле
Израиль относится к категории развитых стран, удобных для ведения бизнеса. Поэтому приобрести недвижимость в собственность – единственный выгодный вариант для обеспечения комфортного проживания в этой стране.
Как купить дом или квартиру
В первую очередь необходимо определиться, какая недвижимость нужна и район ее расположения. Наиболее престижными считаются квартиры и дома в курортных городах, расположенных на побережье. Такую недвижимость можно выгодно сдавать в туристический сезон и можно сказать, что приобретение виллы или более бюджетного варианта является удачной инвестицией.
Поиск подходящего предложения можно выполнить как самостоятельно, так и обратившись за помощью в риэлтерское агентство. При выборе первого варианта лучше всего осматривать объект продажи лично потому, что информация на сайтах может существенно отличаться от реального положения вещей. Процесс самостоятельного поиска достаточно хлопотный и длительный, поэтому многие обращаются сразу же к риэлторам, которые в наиболее короткие сроки выполнят поиск недвижимости, соответствующей определенным требованиям.
При покупке необходимо будет предоставить различную документацию, подтверждающую личность и платежеспособность. Наиболее удобно заказывать переводы документов в Израиле потому, что в данном случае можно рассчитывать на высокий уровень качества выполнения, ведь стоит помнить, что малейшая ошибка или неточность может стать существенным препятствием для заключения выгодной сделки.
Основные этапы покупки недвижимости
- Поиск необходимого варианта.
- Осмотр объекта.
- Оценка (можно воспользоваться услугами независимого оценщика).
- Проверка документов на право собственности.
- Проверка на наличие различных обременений, таких как ссуды, задолженности, арест или ордер на снос строительного объекта.
- Заключение предварительного договора.
- Внесение первой суммы.
- Составление записи в канцелярии записи недвижимости об исключительном праве на приобретение объекта.
- Внесение основной суммы и составление договора купли-продажи.
- Внесение последней суммы и регистрация прав собственности в соответствующей инстанции.
Если имеется 10-15% средств от общей стоимости жилья, можно оформить на стальную сумму кредит в одном из банков Израиля. Для покупки дома или квартиры по ипотеке необходимо предоставить информацию об имеющихся доходах. Лучше всего выполнить переводы документов в Израиле потому, что они будут произведены наиболее точно и грамотно с юридической точки зрения, а данному критерию при рассмотрении запроса на кредит, банки уделяют первостепенное значение.
По материалам сайта notaryinisrael.co.il