Бизнес и право | Как получить ипотечный кредит для строительства жилого дома в Узбекистане: советы юристов

Каждый здравомыслящий человек понимает, что взять ипотечный кредит – это очень ответственный шаг. Но иногда мечта построить собственный дом в Узбекистане является движущей силой. Мысленно уже составляются планы, что необходимо купить для воплощения в жизнь своего проекта, продумывается, какая нужна фанера ламинированная, сколько понадобится плит OSB, какие обои в каждую комнату выбрать. И если вы пребываете в твердой уверенности, что вам по силам выплатить ипотеку, то будьте внимательны при оформлении сделки. Прежде чем подписать договор с банком, желательно проконсультироваться с опытным юристом, который подскажет, как, заключив соглашение, добровольно не попасть в «кабальные» условия для погашения кредита.

Главные советы узбекских юристов по поводу получения ипотеки на строительство жилого дома

Предварительно, еще на этапе подготовки к обращению в банк, специалист в области права порекомендует с чего начинать, какой пакет документов собрать заранее. Если халатно отнестись к советам юриста, то вам придется потратить лишнее время на поход в финансовую организацию, которая предоставит такой же перечень нужных «бумаг».

Итак, для того чтобы подать заявку в банк для получения ипотеки на возведение дома, необходимо иметь при себе такие документы:

• оригиналы паспортов участников займа и членов их семьи;
• документы членов семьи, не достигших совершеннолетия;
• заявление на предоставление ипотечного кредита с указанием суммы, не превышающей размер 3000 минимальных зарплат;
• документы, являющиеся подтверждением права на землю (она должна находиться в собственности, постоянном пользовании или наследуемом владении);
• справка о получаемом доходе кредитуемой стороны с места работы за предшествующие двенадцать месяцев (возможен вариант предоставления копий годовых деклараций о доходах, заверенных налоговой службой);
• проект на возведение дома, утвержденный согласно действующему законодательству;
• справка из банка, свидетельствующая о наличии денежных средств, находящихся на счете любого из участников займа, либо калькуляция купленных материалов или произведенных работ согласно утвержденному проекту строительства, суммарно составляющих не меньше 25% от размера ипотеки в качестве первоначального взноса;
• информационная справка о составе семьи с места проживания.

Во время вашего визита в финансовое учреждение его служащие станут удостоверяться в наличии всех оригиналов документов, которые нужны для получения ипотеки, сверят их соответствие с копиями, убедятся в существовании нотариального заверения некоторых из них (в частности, права на пользование земельным участком). После того как вам вернут пакет документов-оригиналов, не поленитесь и проверьте, все ли на месте. Ведь во время проведения любой операции человеческий фактор может сыграть свою роль. А вам эти проблемы ни к чему. На восстановление любого документа потребуется определенное количество времени, терпения и, конечно же, денежных cредств.

После оповещения банка о своем решении выдать вам кредит, нужно будет явиться для подписания ипотечного договора. Желательно совершать сделку в присутствии юриста, который выскажет вам свой профессиональный взгляд на условия данного соглашения, проконсультирует насчет его пунктов, способных нарушить в дальнейшем ваши права. Специалист в области права вероятнее всего порекомендует вам отказаться от подписания договора, если в нем будут указаны процентные ставки выше 18% годовых. Юрист обязательно обратит внимание, нет ли в документе условия о невозможности досрочного погашения кредита и предусмотренных за это штрафных санкций.

Таким образом, имея поддержку в лице специалиста в области права, можно без риска заключить сделку с банком, которая приблизит вас к собственной мечте, а не станет «рабством» для всей семьи на многие годы.

Размещено в разделе Бизнес и право    Комментарии не разрешены