Бизнес и право | Перепланировка квартиры: штрафы и санкции

Существует такое понятие, как незаконная перепланировка квартиры. В данном случае имеются в виду все изменения, в результате которых, помещение не соответствует технической документации. В принципе, узаконить перепланировку бывает весьма непросто. Но, можно обратиться в суд или же в арбитражный девятый суд Москвы, что поможет вам защитить свои интересы и права.

Обратим ваше внимание на то, что перепланировка может быть проведена как текущими собственниками, так и предыдущими. Но в любом случае, штраф за перепланировку ложиться на плечи исключительно текущего владельца. Так что, при приобретении недвижимости на данный момент нужно обращать свое пристальное внимание.

Документы по перепланировке квартиры

Чтобы избежать неприятностей, которые непременно могут возникнуть в процессе перепланировки, нужно вовремя оформить все необходимые документы. Для этого вам нужно предоставить такой пакет документов:

• Заявление и технический паспорт;

• Все правоустанавливающие документы;

• Проект перепланировки;

• Письменное согласие всех членов семьи.

Незаконная перепланировка

Перепланировка нередко обнаруживается посредством проверки специализированных инстанций или же вследствие аварийной ситуации, возникшей в доме. То в данном случае, приходится все равно производить процесс оформления всех документов, но к тому же, придется еще заплатить определенные штрафные санкции.

Конечно же, впоследствии можно обратиться в обычный суд или же Федеральный арбитражный суд Московского Округа, но результат, как правило, вас разочарует. Незаконная перепланировка все равно должна быть устранена.

Обнаружиться перепланировка может еще и по жалобе соседей, которые отметят наличие мусора в помещении, а также работу перфоратора в вечернее время.

Последствия

Если будет установлен факт того, что была произведена незаконная перепланировка, коммунальная служба вынесет специализированное предупреждение, а владелец должен привести помещение в первоначальное состояние. Если же собственник считает, что процесс перепланировки был выполнен правильно, без каких-либо нарушений, то в данном случае он может попытаться оформить перепланировку документально, как говориться «задним числом». В данном случае нужно будет получить соответствующие документы на проведение всех работ и определенные документы из БТИ.

Ответственность

За незаконную перепланировку придется заплатить штраф в размере 2-2,5 тыс. рублей. Если же предписание не будет выполнено, то в данном случае снова может быть насчитан штраф, куда более значительный. После чего, может быть получено решение суда, и впоследствии, квартира в принципе, может быть продана посредством публичных торгов. В данном случае, собственник получает вырученную сумму с вычетом судебных издержек и других расходов.

Ещё больше интересного на сайте http://resheniya-sudov6.ru в разделе Список районных судов г. Москвы.