Бизнес и право | Как оценить ущерб от залива квартиры?
Хозяева апартаментов толком не успели насладиться свежим ремонтом, как беда пришла, откуда ее не ждали… Потоп – проблема серьезная, от которой никто не застрахован, поскольку случиться это может в любую минуту. Обычно данное явление связано с изношенными коммуникациями, неправильной починкой труб или неосторожностью соседей, когда они забывают перекрывать краны в умывальнике или ванне. Что же делать, если вы собрались заказать пиццу в Наро Фоминске, а с потолка начала предательски капать вода, готовая превратиться в струю, а потом и в «горный поток»? Зная определенные нюансы, не составит труда сделать грамотную оценку ущерба, которую потом удастся использовать в качестве предметного списка в суде.
Тазик не поможет
С чего начать? Если в результате залива собственности пострадала внутренняя отделка квартиры, виновники содеянного, разумеется, должны вернуть все в первоначальное состояние, сделав ремонт не хуже, чем было до ЧП. В подобном случае размер ущерба равен стоимости работ, связанных с реконструкцией. Конечно, действия людей, затопивших соседей, могут включать в себя и заказ пиццы в Наро Фоминске для заглаживания вины, но это делается по их личному усмотрению.
Существует несколько основных методик, связанных с подсчетом величины ущерба. Чаще всего применяется затратный способ, включающий в себя точную сумму, нужную для осуществления конкретных ремонтных или отделочных работ. Однако некоторые пострадавшие используют также сравнительную или доходную схему оценки. В первом случае подразумевается анализ продаж испорченного имущества на рынке. Второй вариант базируется на ожидаемых доходах от собственности, способных возникнуть в перспективе.