Бизнес и право | Налоги на недвижимость: сколько заплатит хозяин участка и дома

Владеть в нашей стране недвижимостью – это хорошо. Но, при этом, не следует забывать, что на собственника налагается бремя содержания принадлежащего ему имущества, а значит, ему за него придется платить целых два налога.

Из ресурсов Интернет, а именно создание сайта законодательного уровня, уведомляет нас о том, что в настоящее время на собственника ежегодно налагаются два их вида:

- имущественный

- на землю

Налог на землю

Данный вид взимается не только с собственников земельного участка, но и с тех лиц, которые владеют землей по праву пожизненного наследуемого владения, и по праву постоянного (бессрочного) пользования.

Данный же вид является местным налогом. Из этого следует, что положения о нем находятся в Налоговом кодексе РФ, а ставки, льготы и сроки уплаты – регламентируются местными нормативными актами.

Платить его необходимо только раз в год. Рассчитывается, исходя из кадастровой стоимости участка.

Несмотря на то, что ставка устанавливается местными законами, ее пределы ограничиваются ст. 394 НК РФ.

Оплата происходит следующим образом: налоговые органы самостоятельно рассчитывают итоговую сумму для физ. лиц. Сведения, на основании которых этот расчет производится, налоговые служащие получают из кадастровых палат и органов, осуществляющих гос. регистрацию прав на недвижимость.

После расчета его суммирования, формируется спец. уведомление, которое рассылается налогоплательщикам с указанием суммы к уплате в текущем году.

Индивидуальные предприниматели и организации обязаны высчитывать общий итог сами.

Статьей 395 НК РФ предусмотрен перечень лиц, которым предоставляются налоговые льготы.

Имущественный налог

Он платится так же один раз в год. Плательщики по нему физ. лица, имеющие недвижимость или долю в ней. Итог рассчитывают, исходя из инвентаризационной стоимости недвижимости, будь то загородный дом, либо квартира в местах, где создают быстровозводимые здания.

Закон «О налогах на имущество физ. лиц» ограничивает величину его ставки, которую могут установить местные власти.

Налоговые органы высчитывают итог и рассылают уведомления. Оплачивается в течение двух сроков и двумя равными частями.

Так же в вышеуказанном законе есть перечень лиц, на которых распространяются льготы или они вообще освобождаются от его уплаты.