Бизнес и право | Чтобы не выселили - Пособие для собственников и арендаторов

Владение любым жилым состоянием, просто обязывает собственников корректно проживать и соблюдать прописные истины. Не утомляйтесь рутиной законодательства и поправок - направьте Ваши читабельные глаза в сторону статьи 3 ЖК РФ (основное предписание для собственников и арендаторов).
Для владельцев существуют 2 "заповеди" для выселения:

1 - Не "реформируй" хижину свою. Агитация глянцевых каталогов с модными архитектурными проектами, внедрила в головы собственников мысли о своей всемогущей дизайнерской фантазии. Не надо самовольничать, и крушить неугодные стены с дверными проёмами - такая инициатива наказуема. Вас в любом случае обяжут привести интерьер в первозданный вид, специальный орган по переустройству установит отведенные сроки. Вам оно надо? Список минусов - время, нервы, финансовые затраты. Список плюсов - порадуете себя дизайном на некоторый временной промежуток и всё! Как итог, жилье может уйти с молоточка - средства от продажи пойдут на Ваш счет, а перепланировкой займется новоявленный собственник. Больше на этом не заостряем внимание.

2 - Не ипотепствуй. Знаменитая жилищная "смертная казнь" - ипотека, как много в этом слове - много денежных средств конечно. Платите вовремя, даже если придется перейти питаться молитвами. Не хотелось бы порадовать банк продажей ипотечной квартиры, тем более, Вас обязуют переселиться в общежиточные хоромы.

А что с арендаторами? Подразделение происходит на 2 категории:

1 - Лица, арендующие жилье у частных лиц и организаций (коммерческий наем).

2 - Лица, арендующие жилье в государственном и муниципальном фонде (социальный наем).

Скрижали нормативов съёма прописаны следующим образом:

1 - Место жительства сменил - сразу наем прекратил! Естественно, контракт по найму автоматически аннулируется со дня выезда клиента. Коммерческий наем более бюрократичен - появилось желание расторгнуть договор - нужно уведомить об этом за три месяца.

2 - За полгода задолжал? - быстро монатки свои собрал! 6 месяцев довольно длительный срок для погашения своих задолженностей - если этого времени не хватает, судебная инстанция на Вас наступает. Отдельно стоит отметить, что по социальному найму более лояльные условия выселения - нанимателю предложат другой вариант жилья. Все жилищные нормы будут соблюдены - распространен вариант общежитейского проживания.

3 - Портим имущество, ремонт разрушаем? Простите друзья, Мы Вас выселяем. Пункт взывает к Вашей добропорядочности и чистоплотности! Для людей со свинско - поведенческим уклоном существуют специально оборудованные загоны. Дорожите комфортным жильём и не портите отношения. Особенно это касается арендаторов коммерческого варианта - за нанесенный ущерб Вам придется раскошелиться (сумма устанавливается после судебных разбирательств).

4 - Права соседей и фантазии буйство, Снова выселения - печально и грустно! Уважение к ближним - громкая музыка, перепланировка в запрещенное время и даже систематические ругательства и скандалы могут занести Вашу кандидатуру в черный список выселенцев. 
Соблюдая все пункты этого реестра, Вы обеспечите себя "безнервным" проживанием.