Бизнес и право | Как законно провести перепланировку квартиры
Перед началом строительных работ перепланировку необходимо узаконить, поскольку действующее законодательство требует соблюдать соответствующий порядок в процессе изменения конструкции квартиры или строения. В противном случае, перепланировка может иметь весьма нежелательные последствия для владельца квартиры, соседей или соседних построек, которые наверняка потребуют компенсации ущерба, полученного вследствие незаконных действий.
Поскольку перепланировка квартиры по многим критериям приравнивается к работам по строительству, и чтобы её осуществить, необходимо получить разрешение, которое выдается согласно ряду нормативных актов.
Так согласно «Положению о порядке предоставления разрешения на выполнение строительных работ» (см. соотв. приказ Госкомитета строительства от 5.12.2000) оформление квартирной перепланировки в многоэтажном доме подразумевает три основных этапа:
1) При участии архитектора в проекте перепланировки, составляется техническая документация, включающая чертежи, графические и текстовые материалы. Готовый проект следует согласовать с инспекцией государственного строительного и архитектурного контроля
2) Проект предлагается к рассмотрению местной государственной администрации или исполнительному комитету органов местного самоуправления. После чего они выдают разрешение на строительство.
3) Опираясь на ряд документов (в том числе перечисленных выше, а также удостоверяющих право собственности на квартиру) в инспекции государственного архитектурно-строительного контроля, нужно, чтобы вам предоставили разрешение на осуществление строительных работ.
Следующие виды перепланировок в квартирах (многоэтажных домах) не квалифицируются, как самовольное строительство и могут осуществляться без соответствующего оформления:
1) Перепланировка, не связанная с изменениями размеров жилой площади или дополнительной площади и не затрагивающая несущих конструкций.
2) Перепланировка, направленная на увеличение жилой или дополнительной площади путем демонтажа мелких перегородок, кладовых, печей и каминов, застекления лоджий или балконов, организации дверных проемов в некапитальных стенах и т. д.
Читать/Разместить комментарии: 1