Бизнес и право | Ипотека в Узбекистане
Ипотечное кредитование является признаком, говорящим о современных рыночных отношениях, будь это частный дом или квартира в новостройке. В Узбекистане это одна из популярнейших услуг, которые предоставляют банки.
В стране действует программа, по которой молодые семьи (возраст супругов не должен превышать 30 лет), вправе рассчитывать на получение ипотечного займа на льготных условиях. Однако принимая решение о подаче в банк соответствующей заявки, семье необходимо хорошо подумать, и определиться со своими финансовыми возможностями. То есть решить – стоит ли оформлять такую серьезную сумму займа?
О чем нужно помнить молодым семьям, и что нужно учитывать?
- Приобретаемая в ипотеку недвижимость в частную собственность кредитополучателя не переходит. Пока он полностью не погасит задолженность, эта недвижимость будет принадлежать банку. Но зато когда кредит будет выплачен, жилье официально перейдет к кредитополучателю. И это, несомненно, является плюсом ипотеки. Ипотека является хорошей возможность, и подчас единственной стать владельцем квартиры, просто при ее оформлении нужно хорошенько рассчитать возможности, и убедившись, что вы без особого труда справитесь с выплатой кредитных платежей – оформляйте договор.
- Убедитесь, что хорошо изучили условия, предлагаемые банком. К примеру, узнайте, можно ли быстро погасить ипотеку, и придется ли выплачивать за это дополнительные проценты?
- Первый шаг для получения ипотечного займа – это поиск недвижимости, получение согласия хозяина недвижимости на реализацию квартиры в кредит, и только после этого уже нужно обращаться непосредственно в кредитный отдел банка, чтобы подать заявление на оформление ипотечного займа.
- Помимо этого предоставлять придется и другие документы: справки о доходах и уплате налоговых пошлин, справка с места работы (поручительство), идентификационные документы (паспорт и т.д.). Необходимость залога и поручительства зависит от стоимости (соотношения в процентах) кредитуемого имущества. Есть разные виды кредитов, в некоторых из которых банк предоставляет в займ средства до 50% от стоимости оцененной недвижимости.
- Условия кредитования зависят от платежеспособности заемщика.
- Обратите внимание возможность банка в одностороннем порядке менять условия ипотечного займа в сторону их ужесточения, в частности – увеличения процентных выплат.
Читать/Разместить комментарии: 0