Бизнес и право | Оценка коммерческой недвижимости
При покупке нежилых объектов инвесторы часто сталкиваются с определением их реальной стоимости. В этом случае лучше всего воспользоваться услугами специализированных компаний, которые имеют многолетний опыт в оценке офисов, магазинов, складов, производственных помещений, торговых и развлекательных центров, а так же других объектов.
Сегодня оценка коммерческой недвижимости является востребованной в самых различных ситуациях. Это может быть покупка, продажа, кредитование, страхование, приватизация, оценка ущерба и так далее.
Для оценки коммерческой недвижимости нужно выбирать только профессиональную компанию. В своей работе сотрудники такой компании руководствуются принципами, которые являются признаками профессионализма во всем мире. Хорошее знание рынка недвижимости, полученное путем многолетней работы в этой сфере, является основой правильного определения стоимости любых типов нежилых объектов. Большой опыт в оценке различных видов нежилых помещений позволяет предложить заказчику самый лучший вариант.
Для оценки недвижимости чаще всего используется метод сравнения. Этот метод заключается в определении стоимости зданий путем сравнения цен на аналогичные объекты. Эти цены корректируются исходя из различных характеристик объектов недвижимости, а также с учетом изменения цен с течением времени.
Для того чтобы определить реальную стоимость любого здания, нужно узнать средние рыночные цены на подобные объекты. Для этого нужно учесть множество факторов. Одним из важнейших факторов является прибыль, которую может принести недвижимость. Для определения этого фактора необходимо учесть доход, который может давать владение недвижимостью. Это может быть как арендная плата, так и другие виды дохода.
Другим не менее важным фактором в оценке недвижимости является ее тип и местонахождение. Также учитываются ее предназначение и оснащенность техническим оборудованием.
При оценке коммерческой недвижимости очень важно выбирать независимого оценщика. Это позволяет избежать конфликта интересов. Опытная компания владеет чрезвычайно эффективными процедурами, которые позволяют сократить время, необходимое для подготовки и проведения исследований. В результате этого стоимость услуг минимизируется. Такой подход позволяет предложить самые конкурентоспособные условия.
Читать/Разместить комментарии: 0