Бизнес и право | Задачи и порядок проведения технических экспертиз в строительстве

Профессиональная оценка предполагает объективное рассмотрение состояния предмета с целью проверки соответствия принятым нормам качества, безопасности и другим, значимым для процесса эксплуатации, параметрам. Возведение объектов инфраструктуры, жилых зданий – потенциально опасная сфера деятельности, в которой проведённая строительно техническая экспертиза снижает степень риска причинения вреда здоровью людей, нарушения их имущественных и финансовых прав. Строительство любого объекта – многоэтапный процесс, поэтому экспертный мониторинг решает широкий круг проблем.

Какие приоритетные задачи ставятся перед СТЭ?

Почти всё зависит от того, чем недовольны заинтересованные в объекте люди. Главная цель экспертизы – установить истину во время объективного рассмотрения спорных вопросов путём определения:

• характера повреждений с выявлением причин их возникновения;
• безопасной нагрузки на несущие конструкции;
• степени соответствия объектов и сопроводительной документации правилам, установленным специальными требованиями — СНиПами;
• законности прав собственности на постройки;
• правомерности проведения перепланировок;
• достоверности и финансовой обоснованности смет;
• возможности проведения восстановительного ремонта повреждённого объекта с расчётом затрат.

Характер поставленных задач выявляет основные требования к квалификации экспертов. Они должны иметь высшее профильное образование, обладать знаниями, касающимися действующих норм, технологий строительства, включая производство и изготовление конструкций. От профессионализма оценщиков зависит степень доверия к результатам исследования, а на его правовую состоятельность влияет точное соответствие принятой процедуре проведения экспертизы.

Как проходит СТЭ?

На первом этапе заключается договор между сторонами. В нём прописывается цель мониторинга и условия его осуществления. После первичного осмотра объекта анализируется документация.

Затем производится обмер и фиксация дефектов путём фотографирования. Выбираются методы контроля, в соответствии с которыми проводят лабораторные исследования. При необходимости специалисты разрабатывают чертёжные схемы и делают расчёты. Итоги отражаются в отчёте, составленном в соответствии со СНиПами.